一、德国购房的移民条件(1)。有良好可行的投资计划，投资项目必须满足德国重要的经济利益或特殊的地区需求。
(2)。有多年的企业管理经验。与投资行业相关，如果你拥有一家公司，最好是一名法定代表人或股东。
(3)。投资资本充足，资金来源必须得到保证。如果有足够的资本或贷款承诺。虽然在德国注册的公司只需要25，000欧元(约合人民币250，000元)，但考虑到运营成本(5年)，该公司可以在未来发展等方面进行额外投资。，因此建议您的资产金额应该在100万英镑左右。
(4)投资者年龄25-55岁。如果申请人超过45岁，他在申请签证时必须证明他有老年保障。
(5)。在德国注册的公司需要经营5年，遵守德国法律并按规定纳税。
是否满足上述条件取决于企业的可执行性、签证申请人的经验、投资额、该项目对德国就业和职业培训的影响以及它在科研机构中的作用。
二.德国移民买房的优势
A.住房和办公同时进行
在德国买房不仅可以作为接待顾客和合伙人的办公室，也可以作为员工的住所。它不仅节省了通勤时间和交通费用，还体现了公司的财务实力和良好形象。
B.高套期保值系数
房价一直在稳步上涨，长期投资具有很高的保值系数。与国内高房价相比，德国房价稳定且逐年上涨。粗略估计，房地产租金和升值的年收入可以达到3%到8%。
C.交易金额
德国的低房价，加上欧洲的低利率政策，降低了购买成本。
D.租金回报
德国人口流动频繁，租赁市场紧张。许多人发现租房很难找到好房子。作为住房的长期投资，全部或部分出租。它可以避免闲置房屋，提高投资回报率。
E.免费义务教育
根据德国法律，生活在德国的家庭除了每月领取育儿津贴外，还可以让他们的孩子免费上公立小学、初中和高中，而高等教育几乎是免费的。对大多数父母来说，孩子的教育是最重要的。德国的教育是世界级的。在德国买房也能解决孩子的教育问题。
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