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移民法国,投资巴黎房产值得吗?

更新时间:2023-03-15 03:44:34       发布时间:2023-03-15        作者:MVP学习网       热度: 0       
[摘要]


法国巴黎,全世界都向往的国际时尚化大都市,是所有人的幻想。

她是整个欧洲文化和艺术的领航军,各个国家的名牌服装,奢侈品,只有进入法国巴黎才算成为世界的风向标。每年有上亿的游客来巴黎旅行,只为亲眼见证法国的百年文化。

与此同时,法国房产也在吸引着人们的目光巴黎周边近10年房价增长了26%-80%不等,巴黎越来越拥挤,房屋越来越紧缺。MVP学习网今天就带大家看看为什么选在巴黎买房?

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移民法国,投资巴黎房产值得吗?

1、稳定的升值空间

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房子升值就要首选大城市!巴黎,作为继伦敦之后的新的欧洲金融中心,房价有升无减。

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世界五百强设在大巴黎的办公室数量稳居欧洲第一,世界第三。巴黎已成为房地产投资者眼中欧洲最具吸引力的城市。

巴黎2024奥运效应,会让巴黎的房产持续升温。法国的房产投资回报率平均年限是3年,所以买比租划算。

2、健全完善的政策法规

法国的房地产行业相对规范和稳定,在巴黎有房者通过出租可获得非常丰厚的收入。作为欧洲人口最稠密的地区之一,巴黎大区有超过1200万的居民。加上每年从世界各国来此的几千万游客,在巴黎买房不愁没有租客。

法国政府给出了许多优惠政策,尤其是针对旅游地产推出的免增值税购房、减免房租所得税等政策都十分具有吸引力。而且这些政策都一视同仁,就是外国买房者也一样适用!

3、优秀的教育水平

法国的教育体系,除了从幼儿园到大学免费就学(对,就是人人都读得起!),还有世界领先的“大学校”精英教育!虽然说录取率只占高中毕业生的10%,但是只要进入大学校学习,毕业以后的就业年薪是以23万人民币起的。

我们的小孩子已经到了读初中的年纪,现在在巴黎买房,刚好可以让孩子开始就读法国的学校,为未来进入“大学校”做准备。

4、永久房屋产权

在中国, 买房买的是房屋土地的70年使用权。而70年大限,一直是一个令公众十分敏感的话题,具有一定的不确定性。 而在法国,所有的房屋连同土地都是永久产权。任何机构和个人都无权拆你的房子。(与电影「飞屋环游记」中老爷爷的房子情况一样)

5、购房面积

在法国买房时所说的面积是使用面积,而且扣除阳台,地下室以及层高低于1.8米的地方(有些顶层房有斜顶),相较于中国买房时所说的建筑面积,有将近30%的差别。

6、房屋寿命

这个因素在国内很少有人注意。因为一般房子的使用时间比较长,而中国房地产市场高速发展到目前还不到15年,大多数人并不太会在意。可事实上,目前中国房子由于建造质量本身就一般,又缺乏必要的维护和修缮,房子的寿命可能远低于70年土地使用权。

而在法国,房子的维护和修缮是法定的(虽然很贵),特别是小巴黎,典型的巴黎建筑大都有上百年的历史,由于都是石材建造又有定期维护,所以状态依然很好。

7、舒适的生活环境

巴黎的各种美景,浪漫的法国人和生活的慢节奏都使人沉醉。能够每天清晨,坐在自家没有被封闭的阳台上,喝着咖啡,呼吸新鲜的空气,接受阳光的轻抚;下午可以带孩子去骑马,或者跟着法国大厨学烹饪;晚上可以和爱人一起在湖边散步等等。

8、房屋价格

最后一点也是最重要一点,房子价格。对于工薪阶层如不啃老在中国一二线城市买房真是件奢侈的事!但是靠自己的积蓄,在法国巴黎能买一套自己的房子,并不是一个遥不可及的梦想哦!

以上就是MVP学习网整理关于:移民法国,投资巴黎房产值得吗?的全部内容了,希望对大家有所帮助。(MVP学习网共1937字)

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