2024年您应该考虑投资法国房地产，这有五个很好的理由。无论您是希望投资置业还是购买第二套住房，法国房地产市场都是一个难得的机会。俄罗斯和中东投资者推动的高房价使得这个市场对房地产投资者来说是不可多得的。法国房地产的热门投资领域是朗格多克地区和东比利牛斯山脉等地。
2024年投资法国房地产的5大原因
法国南部受益于双重租赁市场，长期每月租金补充高周度假租赁。如果您购买正确类型的房产，您可以从这两个市场中受益，并实现每年约6%至9%的总租金收益率。房价仍然非常合理，房产可以在9年内购买和还清。在这里，我们概述了为什么要认真考虑在法国投资房地产的5个主要原因。
1.法国的房地产价格
在法国南部投资房地产的第一个原因是，法国房地产价格仍比2006年市场高点低15%。然而，在2017年第二季度至2024年第二季度期间，法国的房价一直稳步上升，预计到2024年法国的房价将上涨3%至5%。
2.高租金收益率
法国南部受益于两个不同的租赁市场：房屋猎人或寻找冬日阳光的人的长期租赁和夏季度假租赁。在10周的夏季期间，物业可以每周租用，每月租金价格的2或3倍。这提供了非常可观的年租金收益率，在6-9%之间。可以在朗格多克地区购买带游泳池的四卧室别墅，价格为380,000至420,000欧元。该别墅每年夏季可以租用2200欧元，10月至5月期间每月租金为1200欧元。合并租金收入31,600欧元，相当于成本前的年租金收益率8.3%。
3.稳定的法国住房市场
法国房地产市场是世界上监管最为严格的市场之一，由于固定利率还款抵押贷款(超过85%的法国抵押贷款)占主导地位，法国房地产市场稳健而稳定，没有出现大幅下滑。从长期投资的角度来看，法国房地产市场是一个相当不错的赌注。
4.法国人口
住房存量相对较低以及预计未来10年在法国南部退休的北欧人口迁移所带来的需求增加将使法国南部的房价稳步上升。随着北欧人口的不断老龄化，预计相当多的少数民族会选择法国南部作为永久或二级退休之家。温和的地中海气候的吸引力，良好的健康服务和先进的交通网络，使法国南部成为一个有吸引力的目的地。朗格多克有5个国际机场，许多廉价航空公司从欧洲各地飞来飞去。
5.法国经济
在奥朗德总统多年停滞不前之后，法国经济出现了强劲的复苏迹象。2017年法国国内生产总值增长1.8%，是法国自2011年底以来的最佳表现。2024年法国经济将增长1.7%(尽管法国铁路罢工在2024年上半年已经压低了GDP增长率)。更重要的是，在马克龙总统领导下，失业率下降，通货膨胀率仍然很低，并且正在采取严肃措施来放宽法国劳动力市场和商业法规。
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