众所周知，意大利是欧洲文艺复兴的发源地，无论是留学移民还是时尚艺术，都有着足够吸引人的点。但实际上意大利人也以33万华人人数成为欧洲华侨第三多的国家。但是在移民政策方面却还是让很多移民申请者惴惴不安，毕竟意大利没有像希腊等地这样的国家一样拥有庞大的信息获取系统，所以让很多移民申请者迟迟未入场。那么意大利购房移民项目具体怎么理解呢?和MVP学习网一起来看看这份解读吧!
一、意大利“移民局”
首先我们要确认一点的就是，意大利并非移民国家，在意大利也没有“移民局”这个独立于其他部门且地位平行的政府部门，那么像有关意大利的居留法案一般都是由内政部联合经济发展部、外交部等部门联合发布的。
每年的劳工居留及转居留配额就是由内政部主导其他部门进行协同配合颁发的;投资移民则是内政部联合经济发展部颁发。因此可以说只要是由政府部门发布的条文或配额等，大家真不用担心真假，毕竟内政部及其它部门是知悉且有条文支持的。
二、意大利购房移民法案背景
对于购房移民这条法案最早要从2011年说起，当年5月 11 日意大利内政部协同外交部等 8 个部门共同颁布了“入境签证类型和获取条件”的 850号法令。在充分尊重现行法律的前提下使意大利驻华大使馆推行有利于发放“选择性居留签证”(Elective Residence Visa)和 “5 年多次入境申根旅游签证”(Long-validity Multiple-entry Visas)的政策。
具体来说就是申请者在意大利购买房产之后，可以获得“选择性居留签证 ”，然后在抵达意大利8 天之内，申请将1年期“选择性居留签证”转为“1年期居留卡”， 持居留卡5年后，可申请欧盟永居卡。持欧盟永居卡5年后可申请入国籍。
三、意大利购房移民优势所在
1、在获得1年期居留卡时即拥有与意大利公民同等的社会福利(政治权利除外)。
2、免签26个申根国，获得永居后可自由在欧盟工作、学习和生活。
3、无移民监，每半年入境一次。
4、置业移民，房产增值，获得永居后可出售房产。
5、审批时间短。
6、移民门槛低。
四、意大利房产市场分布
从意大利marketplace房产市场报告可以看出，2024年前三个月，大部分的大区租房价格都有所变动。排名第一的是租金大涨+8.6%巴西利卡塔大区，其次是坎帕尼亚大区7.9%的涨幅和第三的莫利塞6.6%的上增。
再根据去年8月旅游旺季的数据来看，热门旅游目的地撒丁岛以每平米平均每月高达15.46欧元的租金战胜了富庶的北部大区。第二第三也都是旅游目的地著称的拉齐奥大区和瓦莱达奥斯塔大区。
不过从城市来说，均价最高的毫无疑问是经济中心米兰，平均每月每平方米的价格为15.2欧元，其次则是每月每平方米12.7欧元的旅游城市佛罗伦萨和首都罗马的每平米12.3欧元。
所以不难看出，意大利除了个别大区和城市外，房产市场一直都是稳定涨幅的。许多高净值人士也是选择投资意大利房产，获取稳定的回报收益，又能获得永居身份，还不需要放弃国内的生活，真可谓是一举几得的好处!
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